一、2014-2016年度嘉兴中院涉房地产纠纷案件裁判数据统计

（一）案由分布

本文以“中国裁判文书网”案件为依据，共检索出2014-2016年度嘉兴中院审理的涉及房地产纠纷案件共514件。其中，房屋买卖合同纠纷279件，所占比例54.28%；房屋拆迁安置补偿合同纠纷12件，所占比例2.34%；租赁合同纠纷217件，所占比例42.22%；房地产开发经营合同纠纷1件，所占比例0.19%；建设用地使用权合同纠纷5件，所占比例0.97%。具体情况详见下图：

（二）类型分布

根据案件审判程序的不同进行分类，2014-2016年度嘉兴中院审理的涉及房地产纠纷案件中，属于二审程序的案件有461件，管辖上诉案件有29件，市检抗诉案件有7件，当事人申请再审案件有9件，审判监督案件有1件，再审案件有6件，一审案件有1件，具体情况详见下表：

（三）裁判结果

1.二审案件裁判结果

（1）房屋买卖合同纠纷案件裁判结果

统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理房屋买卖合同纠纷案件共279件，其中二审案件共260件，占比达93.19%，具体情况详见下表:

（2）房地产开发经营合同纠纷案件、房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件裁判结果

统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理房地产开发经营合同纠纷案件共1件、房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件共12件，全部为二审案件，具体情况详见下表:

（3）租赁合同纠纷案件裁判结果

统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理租赁合同纠纷案件共217件，其中二审案件179件，占比达82.49%，具体情况详见下表：

（4）建设用地使用权合同纠纷案件裁判结果

统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理租赁合同纠纷案件共217件，其中二审案件5件且全部为二审案件，具体情况详见下表：

（5）二审案件裁判结果分布情况

统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理涉房地产纠纷的二审案件共461件，其中驳回上诉、维持原判的案件最多，共有337件，占总数的73.10%，由此可见二审改判的成功率仍处于较低的水平，具体情况详见下图：

2.管辖权异议上诉案件裁判结果

根据统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理涉及房地产纠纷管辖权异议上诉案件共有29件，且裁判结果均为：“驳回上诉，维持原裁定。”

3.其他案件裁判结果

根据统计结果显示，2014-2016年度嘉兴中院审理涉及房地产纠纷其他类型案件共有23件。裁判结果具体情况详见下表：

（四）审理时间

根据案件审理的时间不同进行分类分析，2014-2016年度嘉兴中院审理的涉及房地产纠纷案件中，2014年审理的案件共有160件，2015年审理的案件共有108件，2016年审理的案件共有245件，总体呈上升趋势。具体情况详见下表：

1.2014-2016年度嘉兴中院审理房屋买卖合同纠纷案件，年度数量变化，详见下图：

2.2014-2016年度嘉兴中院审理房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件，年度数量变化，详见下图：

3.2014-2016年度嘉兴中院审理租赁合同纠纷案件，年度数量变化，详见下图：

4.2014-2016年度嘉兴中院审理房地产开发经营合同纠纷案件，年度数量变化，详见下图：

5.2014-2016年度嘉兴中院审理建设用地使用权合同纠纷案件，年度数量变化，详见下图：