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本文以“中国裁判文书网”案件为依据,共检索出2014-2016年度台州中院审理的涉及房地产纠纷案件537件,其中房地产开发经营合同纠纷案件3件,占整个房地产纠纷案件比例为0.56%;房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件38件,占整个房地产纠纷案件比例为7.08%;房屋买卖合同纠纷案件363件,占整个房地产纠纷案件比例为67.60%;租赁合同纠纷案件128件,占整个房地产纠纷案件比例为23.83%;建设用地使用权合同纠纷案件5件,占整个房地产纠纷案件比例为0.93%。具体案件分布情况见表一:
根据案件审判程序的不同进行分类分析,2014-2016年度台州中院审理的涉及房地产纠纷案件中,二审案件占绝大多数,具体案件分布情况见表二:
1.二审案件裁判结果
根据统计结果显示,2014-2016年度台州中院审理涉房地产纠纷二审案件总共有493件,具体裁判结果见表三:
2.管辖上诉案件裁判结果
统计结果显示,2014-2016年度台州中院审理涉房地产纠纷管辖上诉案件总共有44件,均为驳回上诉,维持原裁定。
3.申请再审案件裁判结果
根据统计结果显示,2014-2016年度台州中院审理涉及房地产纠纷申请再审案件总共有1件,裁判结果为:驳回再审申请。
4.审理时间
根据案件审理时间的不同进行分类分析,2014-2016年度台州中院审理的涉及房地产纠纷案件中不同案由的案件变化情况,具体案件分布情况见表四:
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杭州市律师协会建设工程专业委员会副主任,中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审专家,宁波、青岛、台州、马鞍山仲裁委员会仲裁员,浙江西湖律师事务所合伙人律师。
业务领域:专注房地产、建设工程(工程总承包)和PPP等领域,国有土地使用权出让、转让合同、商品房买卖合同、房地产开发、建设工程施工合同、工程总承包合同、建筑房地产类企业并购等的争议解决和非诉讼服务。业务范围涉及:工程项目建设全生命周期服务,包括招投标及施工合同签订;施工合同履行期间的签证、索赔管理及工期、质量管控制度建设;工程款结算过程中结算资料审核、结算谈判等;竣工验收及保修阶段相关资料的收集及相关制度建设等。施工企业合规管理制度建设,包括各类合同范本的梳理、项目承包人的考察、发包人的考察;财务、法务、风控、文档管理等制度的制订和完善。工程项目管理中各类分供商、合同、建筑工人等的管理和项目部文档管理。施工总承包、工程总承包、专业分包、内部承包等因建设工程合同产生的工期、质量、价款以及各类材料采购合同、设备租赁合同、内部借款合同、保理合同等纠纷的解决(包括非诉讼和诉讼、仲裁)。
专业经验:房地产、建设工程(工程总承包)和PPP相关法律服务,拥有丰富的国有土地出让和转让、房地产开发、建设工程等法律实践经验,不仅精通房地产和建设工程行业的法律法规,并且具有深厚的房地产和建设工程相关专业知识,擅长房地产和建设工程法律业务。
著作成果:出版了《工程总承包法律应用实务》《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)实务操作与案例精解》《中国建设工程施工合同法律全书词条释义与实务指引》《建设工程总承包合同纠纷裁判指引》《土地使用权出让合同的混合属性解析及其司法救济适用——基于双阶理论的思考与修正》《推行EPC工程总承包模式的困境与对策》《维护建筑市场秩序,保护企业合法权益》等多部著作。
主讲课程:仲裁员视角下建设工程合同纠纷案件办理思路(针对青年律师)。
授课经历:曾为杭州、上海、北京、广州、苏州、济南、武汉、重庆、西安、南昌、马鞍山等地,开展《律师进行建设工程施工合同纠纷案件办理思路》《仲裁员视角下建设工程合同纠纷案件办理思路》《民法典时代工程建设法律实务》等培训讲座。
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