工程价款的约定是建设工程施工合同的核心内容，哪怕是与工程价款没直接联系的工程质量、工程工期等合同条款最终也体现或影响最终的工程价款。建设工程施工合同的签订、履行中出现的大部分争议与工程价款结算有直接或间接的关系，在司法实践中，建设工程施工合同纠纷主要还是集中在工程价款的争议。因而，我们应当关注签约合同价、结算条款、结算协议、预付款、进度款以及安全文明施工费的支付情况、暂估价、暂列金额、不平衡报价等情形。一般来讲，工程价款及结算条款包括四个部分：工程价款的计价方式、工程价款的计价方法、工程价款支付安排以及竣工决算和结算。

第一，关于工程价款计价方式的条款。工程价款计价方式直接决定工程款的结算，如果是招投标的工程，首先要审查合同的计价方式是否与招投标文件一致，如果一致的话，则需关注合同价款确定的具体方式，《施工合同示范文本》规定了单价合同、总价合同、其他价格形式（主要是成本加酬金）等不同的计价方式。在前述计价方式的基础上，还需要注意的是因设计变更、工程质量标准或其他实质性变更而需要调整工程价款的情形，因此，在合同约定中需要加入有关工程价款调整情形、调整方式等条款。而且对于不同的合同，调整方式也是不一样的，这都是相配套的。

第二，有关工程价款的计价方法的条款。主要包括两种：定额计价和工程量清单计价。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。在此，需要注意《建工司法解释一》第十九条的规定：当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

第三，有关工程价款的支付安排的条款。工程价款支付安排一般采用分期付款的方式，首先，确定一笔工程预付款，对于包工包料工程的预付款原则上不低于10%，不超过30%；其次，根据工程的“形象进度”支付进度款，通常情况下，根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，发包人一般应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款；最后，根据竣工决算确定支付一笔价款，在未取得全额工程款发票前应保证剩余未支付款项高于承包人应缴纳的税款。此外，一般应留有不低于工程决算价格3%的工程质量保证金。这里需要注意的就是约定一定要具体、明确，具有可操作性，而且必须严格按照约定执行才能取得良好的实践效果。

第四，有关竣工决算和结算的条款。首先，竣工结算的程序要明确，一般的竣工结算程序是“承包人提交竣工结算文件→发包人及监理审核→审核无异议在规定时间内付款”；其次，各审核环节的时间要明确，不能因时间约定不明确导致发包人无限期拖延审核；最后，合同条款可以明确约定：“发包人在合同约定的审核时间内未完成审核或未提出异议的，视为对竣工结算文件的认可。”，但是，根据《建工司法解释一》第二十一条明确规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。由此可见，该规定适用前提是合同双方有明确的约定，且该约定不能仅是参照建设工程施工合同示范文本通用条款的约定，而应在专用条款中或者以其他方式加以明确约定。

首发：微信公众号“秋水长天居士的小窝”