父母为子女出资购房的4大误区，不注意一离婚就没了！
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吴杰臻
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1个月之前
可怜天下父母心，辛辛苦苦积攒一辈子的钱，都拿出来给子女买房。目前离婚率日益高升，在大城市中离婚已成为一种常态。父母为子女买房，也不得不考虑这个问题了。本文并不是一味建议父母买房如何保障自己孩子的利益，有时候算得太精明，也未必是好事。作者仅仅是从经办的众多离婚中，总结出一些问题，谈谈自己的看法，供大家参考。
一、不要将买房和结婚划等号
有些人为子女买房，主要考虑子女结婚有个安身之所。这种想法符合中国人伦，但对子女未必是好事。其实，孩子毕业后，就应该靠自己的努力养活自己，啃老是不对的。作为父母，已经没有义务抚养子女了，更不用说买房。尤其在谈婚论嫁的时候，如父母经济能力有限，勉强为子女购房，只会增加了不稳定因素。
一旦谈起购房，一定涉及双方家庭出资额、房子登记谁名下等等。牵涉重大利益，必有纷争。让年轻人自己解决房子，他们之间谈感情，钱是他们之间的钱，即使将来分手，也不会殃及无辜。
年轻人没钱，买不起房子，那就不要买。这样的婚姻，更能长久。结婚后双方挣钱买房，写上两人名字，大家心安理得。
二、如一定要为子女买房，倡导双方父母共同资助，房子登记两人名字。
结婚购房，不是男方家庭的单方义务。建立在平等出资（哪怕女方家庭少出一点也可以）的婚姻，能够消除猜疑、隔阂，能够让夫妻俩日后平等相处。一味强调单方出资的婚姻，大多会出现问题。
三、如单方出资为子女购房，建议采用借款方式。
采用借款方式出资，体现父母对子女建立家庭的关怀，也不会加重父母的负担。子女及子女的配偶向一方父母借款并写下借据和利息，体现出子女的自强自立，也体现出男女平等。因购房款是夫妻共同借款而来，购买的房屋登记在两人名下，自然公平合理，即使将来婚姻出现问题，也不至于影响父母养老。
四、如确须单方为自己购房，建议全额出资，并登记在子女名下。
目前父母出资为子女购房，只有全额出资的情况下，才会没有争议地被认定为对子女单方赠予。部分出资的情况下，需要通过书面（公证、律师见证等）方式明确赠予给子女个人，方可被认定为对子女的赠予。
在这种出资模式下，女人更应该自强自立，不要为了家庭而放弃自己的事业，千万别做全职家庭主妇，一旦离婚将净身出户。
来源：微信公众号|离婚大师
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广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人。擅长领域：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷。
吴杰臻律师研习、实践法律多年，本科毕业于厦门大学后，在法国巴黎第二大学和巴黎第十大学深造，获得两个法硕士学位。在金牙大状律师团队中，长期在婚姻、合同、刑事等重大诉讼案件担任重要角色，参与了“2010年中国影响性离婚案——赖某连与邹某坚离婚纠纷案”、“2011年中央高层高度关注的海南警察雷庭被控非法拘禁无罪案”、“2012年中国十大典型刑事案例——宁波地沟油案”、“2013年最高人民检察院抗诉、最高人民法院提审的茂名某房地公司房屋买卖纠纷案”等众多中国影响性案件，并且为多家政府部门、企业提供“中国式法律风险管理”服务。
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