图文解析《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》
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顾增平
时长/课时：3分钟/0.07课时
1个月之前
一、建设工程合同案件的管辖
1、建设工程合同案件专属管辖如何理解？
二、建设工程施工合同效力
2、商品房未经招投标程序签订的建设工程施工合同效力如何认定？
3、未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定？
三、工程价款结算
4、建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，发包人或承包人请求参照合同约定支付工程价款的，如何处理？
5、建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，合同约定的哪些条款可以参照适用？
6、出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定支付管理费的，如何处理？
7、《建设工程司法解释》第21条黑白合同的规则，审判实践中如何适用？
8、固定总价合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程价款如何确定？
9、《建设工程司法解释》第20条规定的按照竣工结算文件结算工程价款，审判实践中如何适用？
10、当事人约定以行政审计、财政评审作为工程款结算依据的如何处理？
11、欠付工程款利息标准如何确定？
12、发包人与承包人在工程款已届清偿期，约定以房屋折抵工程价款的，对该抵债协议的效力如何认定？
13、发包人能否以承包人未开具发票作为拒绝支付工程款的先履行抗辩的事由？
四、建设工程价款优先受偿权
14、建设工程价款优先受偿权起算如何确定？
15、建设工程施工合同无效，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？
16、实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权？
17、工程款利息是否属于建设工程价款优先受偿权的范围？
18、承包人行使建设工程价款优先受偿权的方式如何认定？
19、承包人放弃建设工程价款优先受偿权的效力如何认定？
20、工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权是否一并转让？
五、民事责任承担
21、发包人主张挂靠人与被挂靠人对工程质量承担连带责任的如何处理？
22、实际施工人起诉发包人主张工程款的，发包人的责任如何认定？
23、层层转包中，实际施工人要求所有转包人、违法分包人均承担责任的，如何处理？
24、合作开发房地产合同各方对承包人的责任如何承担？
25、建设工程领域，项目部或项目经理以施工企业名义对外借款，出借人要求施工企业承担责任的如何处理？
六、其 他
26、本解答自印发之日起施行。
（来源：工程与PPP法律实务）
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高级律师，现任上海市建纬（南京）律师事务所高级合伙人；建筑房地产专业律师；PPP专业律师；全国城建培训中心客座教授；中国工程建筑标准化协会客座教授；工程总承包管理办法起草课题组成员。
专业特长：建设工程项目、房地产开发项目的全过程法律风险防范；建筑房地产民商事案件的诉讼/仲裁代理；政府与社会资本合作（PPP）/特色小镇建设全过程法律服务。
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